Продам: отдельное помещение в 4 этажа. в Липецке

Продается помещение (первый и цокольный этажи) в отдельно стоящем 4х этажном здании.
Это обособленное помещение (помещение №1) с отдельным входом.
+ низкая плата за тепло
+ центр города
+ видно с дороги
+ большое пространство на фасаде здания для рекламы
+есть возможность реконструкции здания
+индивидуальное право собственности на парковку и замощения и общедолевая собственность на землю под зданием.
+документы в полном порядке
+ возможность продажи с арендаторами и без. (аренда за все помещение 70 000 в месяц).

Помещение состоит из 1 и цокольного этажей.
площадь 1 этажа -64м2, площадь цокольного этажа- 72,6м2
• в помещении установлены Сплит система, видеокамеры, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, кондиционер.
• 3 двери, две двери на первом этаже и одна дверь в цокольном этаже.
• цокольный этаж имеет окно
• каждый этаж имеет отдельный туалет
В этом помещении может располагаться
1) ветеринарная клиника и аптека (есть место для выгула собак и кошек)
2) сауна (технические возможности есть)
3) МРТ диагностика
4) тату салон
5) швейная мастерская
6) продуктовый магазин или бар
7) Сдача в аренду по частям под мелкий бизнес по типу боксов на любую нужду. ( Ремонт телефонов, ломбард, … На улице может быть фруктовая палатка. ( разрешение на это не нужно, т.к. земля в собственности)
помещение может продаваться отдельно первый и отдельно цокольный этажи, а может полностью.

89290144501